一个CBD的构成，必然是复杂的，一条街道、一个综合体，或者传统市中心，根本不足以代表它，CBD注定是稀缺的。

01.

距离一座真正的CBD

石岐总部，还缺什么

中山也是一样。

目前，中山政府官宣认可的第一个CBD，只存在于岐江新城石岐总部经济区。

在其1.1k㎡范围，砸下500亿投资，将以金融商务区为核心，汇聚高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务企业各大总部，打造一个“小珠江新城”的超级总部基地。

| 石岐总部经济区

这里规划建设超高层楼宇14栋，最高建筑控高480米，依托城轨+地铁+快速路+地下道路+过江隧道的立体交通系统，同时兼容各类顶级教育、商业、医疗、市政设施等。

这里更有惊人的兑现速度，2021年，是3年打基础的最后一年，45亿总部配套，大部分将兑现。

而现在，石岐总部经济区，要真正担起中山第一个CBD的角色，还差关键一步，那就是发展楼宇经济。

以写字楼为核心的楼宇经济，既是CBD发展的面子，更是里子。

甲级写字楼，不仅代表着城市封面，更是CBD商务活动的主要承载地，它对大企业、高端人才具备超强的虹吸效应。

好比在天河CBD，像玛氏、甲骨文、壳牌等世界500强企业及高管阶层，不约而同地选择了广州富力中心、广州合景国际金融广场等甲级写字楼。

| 天河CBD

在此基础上，每栋甲级写字楼就像是一块竖起来的超大磁铁，为CBD虹吸源源不断的资金流、信息流和人才流，同时带动周边各类相关产业、配套发展，进而加快城市化进程。

可以说，没有写字楼，就撑不起一个CBD。

幸运的是，石岐总部，遇上了富力集团。

这位CBD之王、也是写字楼之王，在在中山第一子，就进驻了石岐总部，并创造了片区第一个总部商办项目——富力中心。

| 项目效果图

更硬核的是，就在5月29日，项目将创造一个大手笔，一个中山前所未见的作品。

这次，富力又会为石岐总部，给中山，创造什么惊喜？

02.

富力，CBD之王

也是写字楼之王

“CBD之王“的称号，富力用了20年。

2003年，富力首进珠江新城，到如今，富力打造项目已超过20个，总建面达260万平，涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、酒店公寓、商业等全面业态。

| 左右滑动查看富力珠江新城版图

从广州富力中心、天盈广场，到一座座富力“盈”系列超甲级写字楼，富力以地标构筑了珠江新城亮眼的天际线，吸引了各国领事馆及众多世界500强企业的进驻。

“一座珠江新城，半壁富力造”，并不夸张；又或者说，富力以强大的实力，使珠江新城的国际化，往前迈了一大步。

| 珠江新城，半壁富力

而在CBD的运营中，写字楼无疑是核心赛道。

多年来，富力以雕塑家的态度，打造了47栋超甲级写字楼，遍布北京、上海、成都、杭州、天津、福州、佛山、通州等城市，造出了一个写字楼王国。

| 富力写字楼王国

借此，富力也沉淀了一系列独创理念与领先标准，影响着中国写字楼的改革与创新。

而要说最有代表性的IP，当属富力中心。

不难发现，富力每进入一个新城市，几乎都标配富力中心，它就像一个开山者、1号作品，为CBD的发展，铺平前路。

在珠江新城，富力的第一座写字楼，就是富力中心，其矗立在地铁上盖，更是珠江新城最早一批超甲级写字楼，吸引了玛氏、爱奇艺、搜狐等知名企业进驻。

| 广州富力中心

在珠海横琴，富力中心又是首发，如今成为珠澳首个取得LEED的写字楼、全国首批港澳企业跨境办公试点楼宇，目前入驻企业超130家。

显然，作为开山者的富力中心，必然手持最佳王牌，最能代表富力在写字楼领域的实力。

它只落址CBD的核心地段，采用国际化的建筑设计、甲级写字楼标准和一流的招商和运营服务。

全维度的顶级配置，才能担起CBD的地标级写字楼，成为世界500强企业和知名企业的办公首选。

它又像一个标杆，1号作品在此，奠定CBD的高标准，其他甲级写字楼也随之集聚，企业、人才不断进入，推动着CBD发展。

03.

第一个精装总部商办

岐江新城再升级

有着富力和富力中心品牌背书，难怪中山富力中心上线后，一直站稳中山商办市场的顶流。

今年一季度，项目成交70多套产品，销售金额将近2个亿；结合克而瑞数据，今年以来，中山富力中心网签量排名全市第二，岐江新城第一（注：网签数据存在滞后性，不同于实际销售量）

| 2021年中山写字楼网签排行榜，数据来源：克而瑞

更重要的是，岐江新城市场，依然以住宅为主，项目作为板块第一个总部商业项目，展示了强劲的产业集聚效应。

自项目面世而来，就有40家名企抢先进驻，形成岐江总部第一个商务群载体，1号标杆，当之无愧。

| 中山富力中心

这还远远不够，中山富力中心，还要作出一个创举——

那就是创造中山第一个、也是目前唯一的甲级精装写字楼样板，再度展示一个1号作品的突破性。

中山富力中心，位于石岐总部经济区最核心地带，金融商务区和中央服务区的中心，这里将是各类企业、人才最集中之地，也就是CBD发展的风暴眼。

这里，也是石岐总部的交通门户，拥有密如蛛网的交通系统，以超高的出行效率，纵横湾区。

通过楼下的富康北路、起湾道、与世纪大道等快速路，富力中心可畅达岐江新城各个区域，接驳深中通道，抵达深圳前海，全程仅需约30分钟。

同时，其也可通过中山轨道1号线（规划中），约1公里即达中山站、中山北站两大TOD，连通广珠城轨、深茂铁路等湾区动脉，全面融入大湾区1小时出行圈。

再看项目自身。

它是一个建面约17万平的大型综合体，包括1栋127米高的甲级写字楼、2栋创意甲级写字楼和约1.5万平花园式购物中心，岐江总部的新封面，呼之欲出。

| 效果图

当然，内部配置更是豪华，富力打造的5A精装商办产品，第一次使中山的写字楼标准，向一线城市看齐。

据悉，项目将推出3个样板间，包括一个建面约600方的产品，和两个建面约160方的创意办公展示，打造沉浸式办公体验中心。

什么是沉浸式体验？当你踏进富力中心大楼开始，你就能亲身感受到与众不同的高端办公场景。

超6米挑高中空大堂，第一印象，让人觉得大气磅礴，给企业竖起了品牌形象；接着，搭乘极速电梯，你还没反应过来，就到达目的地，未来，待客、出行也将分外体面。

| 效果图

步入办公室，看到的是开阔无边的空间，加上双银LOW-E中空玻璃，引景入室，往外看去，岐江总部的盛景尽在脚下。

| 效果图

室内空调也升级了，中央变频空调/VRV小中央空调，制冷制热几乎是瞬间的事情，比常规空调快1-2倍，而且几乎没什么噪音。

还有楼宇智能BA系统，通过一个电子屏，快速操控办公室的一切......

| 效果图

在这个沉浸式办公体验中心，你能直接感受到一线城市甲级写字楼的办公场景，更大、更快、更高端、更智能化。

显然，这不仅为企业创造一个商务进阶的领地，你还可直接入驻办公，免去装修的时间和成本，提高商务效率。

在公司入驻后，富力还将提供一站式运营服务，有楼小二帮你解决日常琐事、六大星级精品服务和五大特色增值服务。

据悉，中山富力中心还将率先成立石岐总部CBD首个招商服务中心，“筑巢引凤”，搭建企业招商引进的服务平台。

至此，中山富力中心，成为岐江总部定海神针，为中山写字楼拔高标准，加速更多企业和人才集聚，引领中山CBD走向现代化、国际化的新高度。

04.

10年前看珠江新城

10年后看岐江新城

是的，东风已到。

2021年，岐江新城，将从集中建设期步入兑现元年，一切都将不同，这也给我们传递了入手的信号。

一如珠江新城，20年前，当它还是一片工地时，几乎没人看好；现在，当它什么都有了，却让所有人都高攀不起。

房价更直观，以10年为一个节点，从2000年到2010年兑现初期，珠江新城房价翻了6倍；到高速发展期，房价翻了3倍。

| 数据来源：链家、公开的新闻素材

由此及彼，投资岐江总部，更要用发展的眼光看待，趁早入手，才能亲身见证CBD的每一个巨变，踏准每一个财富增长的节点。

更何况，现在，有了中山富力中心的加码，无疑为新城的爆发，按下快进键。

5月29日，不妨亲临现场，见证中山第一个甲级写字楼样板的诞生，和中山第一个CBD的升级。返回搜狐，查看更多